不動産の建物構造について。名称は？種類は？構造別にメリットデメリットをまとめてみた

投資用不動産だけでなく、全ての建物にはそれぞれ色々な構造で造られています。建物によって木造や鉄骨造など材質がそれぞれ違いますよね(‘ω’)そのそれぞれの構造ごとにどういった所に強みがあるのか？耐久性が1番あるのはどの構造なのか？など投資用不動産オーナーになる方だけでなくマイホームを購入されるかた、引越しを考えている方も気にした方が良い内容だと思います。

「自分が住んでいる隣の部屋から音漏れがある」など騒音トラブルなどもよく耳にします。いくら物件の見た目が良くても中身（構造など）がしっかりしていないと後々トラブルにもなります( ;∀;)また、長い目で見ると修繕費用が掛かったり等、最初は安く購入したものの後々お金が掛かっていくといった可能性も出てきます。そこで今回は投資用不動産オーナーになる前に構造部分についてしっかり勉強しておいた方が良いと思ったのでまとめてみました(‘ω’)ノ

不動産の建物構造の種類ってどのくらいあるの？

まずは、建物の構造についてです。建物の構造の種類は皆さんが聞きなれているものから、「何それ！？初めて聞いた！」といったものまで様々な種類があります。

建物構造別にメリット・デメリットを見てみよう！

それぞれの建物構造ごとにメリット・デメリットを項目ごとにまとめてみました(‘ω’)ノ

構造別の耐用年数はどのくらいなの？

耐用年数とは減価償却資産（不動産）が利用に耐える年数を言います。減価償却費の算定基準として、財務省令で定められた法定耐用年数があります。法定耐用年数は建物の寿命ではなく、算定基準として出されている年数になります。

まとめ

投資用不動産オーナーになる為には物件の立地や外観等も不動産を選ぶ際には大切ですよね(‘ω’)それと同じくらい大切なのが建物の構造部分になります。各構造によって特化している部分などきちんと把握しておく必要があります。また、金融機関でローンを組む場合にも構造別に決められた耐用年数によって返済期間が決まったりもします。

この構造部分に関しては、投資用不動産だけでなく、自分自身が引越しをする際にも役立つポイントになります。家賃が安かったから住んでだものの、後から横からの音漏れが気になる等のトラブルになったりする場合もあります。しっかりと一度ネットなどで調べてみてから物件を決めるのがオススメです。どの構造もそれぞれ特徴はありますが、投資用不動産オーナーが多いのは新築でRC系の不動産オーナーになる方は近年多いです。

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