投資用不動産の物件を持つ方のほとんどは現金ではなく、ローンを組んで投資用不動産を購入すると思います。しかし、投資用不動産ローンは他の住宅ローンなどと同じで誰でも通るわけではありません。色々と調べてみると、昔に比べて最近は各金融機関の個人に対しての融資のハードル（通る基準）が下がっていて、借りる側にとってはありがたい話ですね(‘ω’)ノただし、それでも自分の属性（年収や年齢）、金融機関によっても融資金額が変わってきます。また、金融機関によって投資用不動産の購入エリアが決められている場合もあります。また、「この物件を持ちたい！」と思った場合、その物件を扱っている不動産会社が推奨している金融機関しか使用できない場合もあります。融資条件によって購入可能な不動産の種類も変わってきます。金融機関毎の不動産投資用ローンの仕組み、金利、融資枠、融資の条件を把握する必要があります。
不動産投資用ローンとはなにか？
不動産投資用ローンといっても、ワンルームマンション・マンション・アパート・一棟系など色々な種類があります。投資用不動産を持ちたい方のほとんどの場合はローンを組みます。その際に利用するのが投資用不動産ローンになります。各不動産業者によって優遇金利を引っ張れている金融機関と提携している不動産会社もあります。例えば、
住宅ローンと投資用不動産ローンの違いってなに？
住宅ローンはよく聞く言葉ですが、投資用不動産ローンとの違いってなにか？気になりますよね(´・ω・`)
もし住宅ローンを使用して投資用不動産を購入したことがバレたら・・・
・所持している物件を手放さないといけない
まとめ
不動産ローンと言っても「住宅ローン」「投資用不動産ローン」の違いをまず知らないとダメです。また、投資用不動産ローンは住宅ローンに比べ審査基準が厳しい！という事もポイントです。投資用不動産ローンは、購入する物件を扱っている不動産会社が推奨・提携する金融機関を使用する場合がほとんどです。
金融機関は不動産会社の物件にもよりますが、地銀・大手都市銀行・信用金庫・信託銀行など様々です。自己資金で投資用不動産を一括で購入する方も中にはいると思います。ですが、一括購入はあまりオススメしません(*_*)なぜなら、融資を最大限に引っ張り、毎月の支払いを家賃収入で賄えば手持ちのキャッシュをほとんど傷めずに投資用不動産を持つことが可能だからです(‘ω’)（もちろん、家賃保証など重要な条件も込みのお話で絶対そうとは限りません。）結論、投資用不動産ローンの融資条件をクリアできる方は融資してもらい、投資用不動産を購入するのがオススメです✨
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